自带军人基因的王乃一：万人园区“大管家”追梦青年“摆渡人”

自带军人基因的王乃一，作为万人园区的“大管家”，展现了他的卓越领导力和组织能力，作为一名追梦青年，他不仅实现了个人梦想，还成为青年人的“摆渡人”，引领他们共同前行，他以身作则，以军人的严谨和毅力，管理园区事务，为居民提供优质服务，他积极引导和激励青年人追求梦想，为他们提供支持和帮助，王乃一的故事展现了一个青年领袖的风采，他的努力和成就值得称赞。

记者 周保国 叶文波

摄影记者 黄士峰

实习生 陈雨欣 王怡琳 张可欣

两个人就能开公司，长租、短租都可以。在这里，既有人形机器人研发公司，也有光谷地区最大的TikTok直播空间……位于武汉市东湖高新区现代光谷世贸中心的众益空间孵化器，正成为众多年轻人奔赴梦想的起点。而运营这片天地，服务800家企业的是一位同样年轻、却自带军人基因的女高管。

“我爸是陆军，立过二等功，我妈是海军。我从小就知道——战场上没有撤退键，服务管理园区也一样。”说这话的是39岁的王乃一，湖北现代城建投资集团（以下简称为“现代城建集团”）副总裁、武汉众益空间总经理，也是现代光谷世贸中心的“大管家”。

没穿军装，她把“军号”带进写字楼

外公是老兵，父母15岁参军，分别服役于陆军和海军，王乃一在部队出生，起床号比闹钟准。

2008年，她从解放军军事经济学院毕业。虽未穿上军装，却带着军人家庭特有的拼劲闯入地产圈，应聘加入湖北现代城建投资集团。

“刚入职时，我就是一张白纸，一切从零学起。”她回忆道。在基层摸爬滚打的五年时间里，她凭借军人家庭传承的坚韧与拼劲，系统掌握了地产开发的全流程——金融、报批报建、合约采购等。

2013年，27岁的王乃一晋升为现代城建集团总裁助理。从文职实习生干到最年轻的企业高管，她只用了5年。“集团愿意给年轻人机会，但我清楚——实力才是最好的答卷。”她坚定地说道。

第一仗：40万㎡厂房“0租金”闪电战

2014年，湖北仙桃。现代中加科技城，40余万㎡厂房（含钢结构厂房），空空荡荡。

这是王乃一职业生涯的第一张“军令状”——招商运营，压力如山。

有营销公司上门报价：“每月10万广告费宣传推广。”可即便投入了钱，依然无法保证招商效果，怎么办？王乃一脑洞大开，她先算战略账，再算财务账，决定用空间换时间，把此次招商变成一场“先胜而后战”的战场布局。王乃一和集团董事长游守本商量后拍板：“不如把广告费折算成优惠，首年0租金！”

他们大胆推出“首年0租金”策略，并精准定位三类目标企业：高新技术企业，籍贯在仙桃的企业家，契合当地“鱼米之乡”和“非织造布产业”优势的企业。

说干就干，王乃一带领团队“特种兵式”推进。三人一车，吃住都在仙桃，不停地往返周边城市来回奔波。“那时候我们每天要发一万张传单，每人每天差不多要发3000多张。”她回忆道。每天早出晚归，中午就蹲在路边扒盒饭、喝矿泉水。

努力终见回报。湖北锦绣服饰有限公司一口气吃下6000㎡，拿下两整层厂房和两层宿舍，带火整盘。截至2019年，40余万㎡厂房租售告罄，年租金收入突破2000万元。

第二仗：70万㎡综合体“社区化”改造

2017年，光谷核心区，现代光谷世贸中心。

13栋楼独栋办公，如何通过优质的物业服务和产品吸引力来吸引并留住企业？回到武汉的王乃一，决定把传统的物业服务变成“部队后勤”，一切围绕用户体验来展开。

比如，实行人车分流，杜绝人车抢道；设立专属楼栋管家，8位管家服务13栋楼；企业报修，快速响应。这些看似细微的精细化举措，极大地提升了园区品质与企业满意度。

她还推出定制化服务，通过内部资源整合，促进企业互联互动、商业共荣，将冰冷的写字楼升级为真正意义上的“工作生活融合型社区”。

记者走访发现，园区的年轻人络绎不绝，电动车成排摆放。一楼商铺中，银行、餐饮、便利店等一应俱全，仅咖啡店就有6家，员工下楼即可满足日常所需，十分便捷。

2023年，园区成功吸引湖北精英世家教育咨询有限公司等重点企业入驻。精英世家将整个团队迁入园区，租下1000㎡。随着业务扩展，2024年其租赁面积增至2000㎡，发展势头喜人。

该公司负责人李志峰表示：“园区物业服务体系完善，入住率很高，创新创业的氛围浓厚。园区还经常组织线下交流，帮助大家资源共享、合作共赢，我们很有融入感。”

如今，园区入驻企业达800家，超10000名年轻人在此奋斗，众多高科技、互联网、教育、跨境贸易企业争相落户，入住率高达70%。大家统一称呼：“有事找王姐，靠谱！”

“非常感谢光谷为创业者提供的政策支持和环境保障，也非常感谢现代城建集团给予我们的试错空间和信任，这一点非常重要。”王乃一说道。

第三仗：7500㎡孵化器成“95后”练兵场

王乃一的脚步并未停止。2024年，她决定再创业——众益空间。

借助现代光谷世贸中心，王乃一参与创业，打造了一个7500㎡、聚焦跨境电商与人工智能的产业孵化器，并取名为众益空间。“众益，就是让大家的工作和生活都越来越美好。”王乃一笑着介绍。

共享会议室

走进众益空间，人脸识别门禁、共享会议室，工作日8小时内水、照明、网络费用全免；这里提供短租、长租等灵活办公方案，最小的公司仅2人，最大的公司上百人。如此贴心、有温度的园区环境，让众多创业者的梦想在这里启航。王乃一说，作为过来人，她愿意做追梦青年的“摆渡人”。

目前，一个由“95后”创立的直播基地正在快速成长。湖北省久香文化传媒有限责任公司通过与TikTok深度合作，将公司场地拓展至3000㎡。公司合伙人李义凡介绍，他们将扎根众益空间，全力打造光谷地区最大的TikTok直播空间。

“你们专心营业，公共配套交给我们。”王乃一迅速引入自动售货机，解决年轻人的吃喝需求。

由于忙于工作，王乃一也牺牲了许多陪伴家人的时间。女儿生日那天许愿：“妈妈今天不加班。”接到电话的王乃一温柔回应：“好的，宝贝，妈妈马上回来陪你。”

“从小在军人家庭长大，我的性格也比较坚毅、硬朗。只要认定的事，就一定会战胜它。”王乃一说。她把军人家庭的“冲、狠、稳”写进70万㎡钢筋水泥，让光谷的每一次跳动都带着军号的节奏。

下一次起床铃响起，她又将出征——战场虽从军营换到了写字楼，但那股拼劲，永不退役。